Comprar Obra Nueva en Marbella, guía para invertir.

¿Alguna vez has deseado estrenar vivienda? en la Costa de Sol es posible disfrutar de tu nuevo hogar y es más fácil de lo que imaginas, tanto si es para vivir todo el año como si buscas una inversión rentable y segura.

Muchos clientes nos han expresado su duda acerca de comprar una vivienda sobre plano o en construcción, tienen dudas sobre la seguridad de estas operaciones, o no desean esperar un largo periodo para estrenar su vivienda.

En este artículo analizamos por qué invertir en obra nueva en la Costa del Sol sigue siendo una de las decisiones más inteligentes en 2026 —y cómo sacar el máximo partido a esa inversión.

La Costa del Sol, un mercado con crecimiento sostenido

La Costa del Sol se ha consolidado como uno de los destinos de inversión inmobiliaria más codiciados de Europa. Con un clima envidiable, estilo de vida mediterráneo, infraestructura de primer nivel y una demanda internacional creciente, invertir en obra nueva aquí no solo ofrece retornos sólidos, sino también calidad de vida y plusvalías a medio y largo plazo.

La costa española ha visto un incremento notable y constante del mercado inmobiliario desde la crisis del Covid-19, y es que la humanidad se ha dado cuenta que no quiere volver a pasar otro encierro en grandes ciudades, sin vistas, sin terrazas o jardines y a veces sin casi espacio vital, esta situación ha hecho que la compra venta de viviendas en la costa se disparase.

Los datos y pronósticos sobre la caída del mercado inmobiliario en España no se cumplieron en las localidades cercanas a la playa, muy al contrario, estos últimos años experimentamos el mejor momento del mercado desde la última crisis inmobiliaria del 2010

Actualmente se aprecia un crecimiento constante del mercado inmobiliario, con un aumento de la demanda —especialmente de compradores internacionales— postpandemia, con alta cultura en economía e inversión.

El segmento de lujo y premium ha sido el más beneficiado de este cambio en el mercado inmobiliario, siendo la obra nueva el sector que mejor se ha adaptado, construyendo cada vez más, propiedades con mejores calidades, servicios top dentro de los proyectos, construcciones sostenibles y diseños de vanguardia.

Esto crea un entorno donde la obra nueva se revaloriza más rápido que las propiedades de segunda mano.

La oferta de Obra Nueva en la Costa del Sol

Existe una amplia oferta de obra nueva en la Costa del Sol, con fantásticas oportunidades y a todos los precios.

Para el nuevo comprador ya no es suficiente una vivienda en centros de ciudad, se pide cada vez más y mejor, es por eso que la obra nueva se ha visto beneficiada, se construye pensando en cubrir esa demanda y se aprovecha la luz natural, los espacios, haciendo uso de los nuevos materiales, sistemas de mayor eficiencia energética y sostenibles, con zonas comunitarias diseñadas para disfrutar y trabajar desde el hogar.

Beneficios de invertir en obra nueva.

Son múltiples los beneficios que obtienes de adquirir una propiedad de obra nueva, entre los más importantes tenemos:

– Ahorras entre un 10% y un 20% de su valor de mercado real al momento de la entrega de la propiedad.

– Garantías legales en la construcción, 1 año para acabados 3 para habitabilidad y 10 para defectos estructurales.

– Materiales más modernos y de mejor calidad.

– Diseños contemporáneo.

– Eficiencia energética (certificación energética alta)

– Posibilidad de personalización.

– Diseños y construcciones sostenibles

– Amenities mejoradas como gym, spa, piscinas climatizadas, coworking

– Posibilidades de obtener más fácilmente la hipoteca con el mismo banco avalista del proyecto.

– Variedad de opciones para elegir la vivienda que más te guste.

– La alta calidad constructiva, servicios y ubicaciones atrae a compradores e inquilinos premium, lo que se traduce en rentas más altas y menor vacancia.

Invertir sobre plano o en construcción, una opción inteligente

Invertir sobre plano o en fases tempranas implica precios más competitivos y la posibilidad de revalorización al finalizar la construcción. El retorno de la inversión desde el momento de la compra hasta la entrega de la unidad es el más alto que en cualquier otra de las fases posteriores de construcción.

Esperar entre 1 y 2 años para la entrega de una vivienda de obra nueva no solo es normal, sino que puede ser altamente beneficioso para el inversor o comprador final. Comprar sobre plano o en fases tempranas permite acceder a precios más competitivos, con planes de pago flexibles durante la construcción, mientras el mercado continúa evolucionando.

Durante ese periodo, la propiedad suele revalorizarse progresivamente, de modo que en el momento de la entrega el valor de mercado puede ser superior al precio de compra inicial. Además, el comprador gana tiempo para planificar fiscalmente la inversión, organizar financiación, definir el uso futuro de la vivienda (residencia, alquiler o reventa) y adaptarse con tranquilidad a los plazos.

En mercados tan dinámicos como la Costa del Sol, donde la demanda supera a la oferta en obra nueva, esperar se convierte en una estrategia inteligente, no en un inconveniente: se compra hoy a precio de ayer una vivienda que se disfrutará o rentabilizará mañana en un mercado más maduro.

En mercados como Marbella y Nueva Andalucía, la plusvalía media supera a la de otros destinos costeros europeos.

Además, invertir en la Costa del Sol es una de las mejores opciones no solo de España sino de toda Europa por contar con:

✔ Zonas consolidadas + nuevas infraestructuras
✔ Alta demanda turística y residencial.
✔ Proximidad a aeropuertos y servicios de alta calidad como campos de golf, colegios internacionales etc.

✔Indiscutible atractivo por su buen clima la mayor parte del año.

Otra de las grandes ventajas de comprar vivienda sobre plano es que puedes escoger desde la unidad hasta las calidades, terminaciones o distribución para que se adapte mejor a tus necesidades.

Ya sea para vivir o tan solo como inversión, compra sobre plano o en construcción en la Costa del Sol es una decisión inteligente.

Incentivos financieros y formas de pago en la obra nueva

Los proyectos de obra nueva en la Costa del Sol suelen ofrecer condiciones financieras muy atractivas, pensadas para facilitar tanto la inversión como la planificación a medio plazo. Entre las opciones más habituales destacan:

• Financiación a través de bancos locales e internacionales, con productos específicos para compradores residentes y no residentes.
• Planes de pago fraccionados por fases, que permiten distribuir el desembolso durante el periodo de construcción.
• Ventajas fiscales y estructurales para compradores extranjeros, que pueden variar en función del país de residencia y de la planificación fiscal individual.

Todo ello convierte la inversión en obra nueva en una opción flexible, accesible y estratégicamente ventajosa.

¿Cómo funcionan normalmente las formas de pago?

Aunque las condiciones pueden variar según el proyecto y el promotor, el esquema de pagos más habitual es el siguiente:

1. Reserva de la vivienda: se abona una cantidad inicial reducida para asegurar la unidad.
2. Pagos durante la construcción: posteriormente se realiza un desembolso que suele oscilar entre el 20 % y el 30 % del valor total de la vivienda. En algunos proyectos concretos, este porcentaje puede llegar hasta el 40 %, distribuido en varios hitos de obra.
3. Pago final a la entrega: el resto del precio de la vivienda se abona en el momento de la entrega de llaves, el día de la firma de la escritura pública de compraventa ante notario. En este acto se liquidan también:
   • El IVA del 10 % aplicable a la compra de obra nueva
   • Los gastos de notaría, registro y gestión

Este sistema de pagos escalonados ofrece al comprador el tiempo necesario para organizar su financiación, estudiar las mejores opciones hipotecarias y planificar la inversión con total tranquilidad.

Zonas top para invertir en obra nueva en la Costa del Sol

Marbella

Marbella es sinónimo de lujo, calidad de vida y atractivo internacional. Con una demanda constante de compradores de alto poder adquisitivo y una oferta de servicios premium (golf, gastronomía, yates, boutiques), la obra nueva en Marbella se revaloriza constantemente.

✔ Alto reconocimiento internacional
✔ Demanda constante de lujo
✔ Excelente para inversiones a medio y largo plazo

Tipo de inversión ideal: viviendas premium, villas contemporáneas, áticos o apartamentos con vistas al mar.

Nueva Andalucía

Nueva Andalucía es famosa por sus campos de golf de renombre mundial y su estilo de vida elegante y activo. Esto la convierte en un imán para compradores europeos que buscan una combinación de naturaleza, deporte y accesibilidad al mar y a Marbella.

✔ Entorno golfístico de primer nivel
✔ Demanda estable de residentes y alquileres vacacionales
✔ Potencial de revalorización elevado

Tipo de inversión ideal: apartamentos con amenities, villas de lujo frente a campos de golf.

Estepona

Estepona ha experimentado un crecimiento urbano constante, con nuevos desarrollos frente al mar y una combinación atractiva entre turismo y vida residencial. El equilibrio entre precio y potencial de revalorización la hace muy interesante.

✔ Crecimiento sólido del mercado
✔ Costes más competitivos que Marbella
✔ Atractivo para compra vacacional y alquiler

Tipo de inversión ideal: apartamentos frente al mar, promociones modernas con piscina y zonas comunes.

Málaga capital

Málaga capital es una ciudad en plena expansión, con una mezcla perfecta entre vida urbana, cultura, gastronomía y playa. Su aeropuerto internacional y su atractivo como ciudad europea hacen que la demanda de obra nueva crezca especialmente para:

✔ Residencial urbano
✔ Alquiler a largo plazo (estudiantes/profesionales)
✔ Segunda residencia con servicios completos

Tipo de inversión ideal: apartamentos en centro urbano, lofts modernos, viviendas con fácil acceso a servicios.

Fuengirola, Mijas Costa y Benalmádena

Fuengirola, Mijas Costa y Benalmádena son dos mercados urbanos costeros con una fuerte demanda de alquiler vacacional. Su cercanía al aeropuerto, buenas conexiones de transporte y ambiente familiar y dinámico las convierten en opciones rentables.

✔ Amplia demanda vacacional
✔ Conectividad y servicios completos
✔ Perfecto para rentas por temporada

Tipo de inversión ideal: apartamentos o casas en zonas de golf o playa con buenos rendimiento.

Manilva – Casares Playa

Manilva – Casares Playa ofrece un entorno más tranquilo junto al mar, con una relación calidad-precio muy atractiva comparada con otras zonas más consolidadas. Está emergiendo como destino para quienes buscan estilo de vida mediterráneo sin renunciar al potencial de revalorización.

✔ Zona en crecimiento
✔ Precios accesibles
✔ Ideal para estilo de vida relajado

Tipo de inversión ideal: apartamentos cerca del mar, proyectos con jardines y zonas comunes amplias.

Rentabilidad estimada y tendencias 2026

Valores estimados que dependen de la zona, proyecto y dinámica de mercadoConclusión

Invertir en obra nueva en la Costa del Sol en 2026 ofrece oportunidades únicas para diversificar inversiones, obtener ingresos por alquiler y disfrutar de una región de alto estilo de vida.

Y ahora es posible hacer tuya también una vivienda que cumpla con todo lo que buscas y necesitas.

Conclusión

Invertir en obra nueva en la Costa del Sol en 2026 ofrece oportunidades únicas para diversificar inversiones, obtener ingresos por alquiler y disfrutar de una región de alto estilo de vida.

Y ahora es posible hacer tuya también una vivienda que cumpla con todo lo que buscas y necesitas.

 Porque elegir Marbella Propiedades para comprar tu propiedad de Obra Nueva

Nuestra agencia asesora y aconseja las operaciones, te mostramos las mejores ofertas del mercado y mantenemos una comunicación constante sobre el proceso de la obra, solo trabajamos con promotores de reputación consolidada.

Para los compradores extranjeros además ayudamos a solicitar la hipoteca con los mejores bancos españoles, recibe más de una oferta bancaria donde podrás escoger la mejor.

Comprando la obra nueva con Marbella Propiedades tienes aún más ventajas que te ayudarán a ahorrar dinero, mantente informado de los últimos lanzamientos, garantiza los mejores precios, sé el primero en reservar y también recibe las ofertas que lanzamos en periodos concretos del año beneficiándote de un ahorro extra.

Estas a un paso de cumplir tu sueño, contacta con nosotros directamente al 637 39 61 61 o completa este formulario para recibir las mejores opciones, lanzamientos y ofertas del mercado de Obra Nueva en Marbella y la Costa del Sol

ALTA LISTA VIP PARA RECIBIR LA MEJOR OFERTA DE OBRA NUEVA